溶于水及部分有機溶劑 ： 能溶解于冷水，它的最高濃度僅決定于粘度，溶解度隨粘度而變化，粘度愈低，溶解度愈大。
抗鹽性： 建筑專用羥丙基甲基纖維素是非離子型纖維素醚，而且不是聚合電解質，因此在金屬鹽或有機電解質存在時，在水溶液中比較穩(wěn)定，但過量的添加電解質，可引起凝膠和沉淀。
表面活性：由于水溶液具有表面活性功能，可作為膠體保護劑，乳化劑和分散劑。
熱凝膠： 建筑專用羥丙基甲基纖維素水溶液當加熱到一定溫度時，變得不透明，凝膠，形成沉淀，但在連續(xù)冷卻時，則又恢復到原來的溶液狀態(tài)，而發(fā)生這種凝膠和沉淀的溫度主要取決于它們潤滑劑、助懸浮劑、保護膠體、乳化劑等。
抗霉性： 具有比較好的抗霉能力，在長期儲存時有良好的粘度穩(wěn)定性。
PH穩(wěn)定性： 建筑專用羥丙基甲基纖維素水溶液的粘度幾乎不受酸或堿的影響，PH值在3.0~11.0的范圍內(nèi)比較穩(wěn)定。
形狀保持： 由于建筑專用羥丙基甲基纖維素的高濃縮水溶液與其它聚合物的水溶液相比具有特殊的粘彈性能，它的加入有改善擠壓陶瓷制品的形狀不變的能力等。
保水性： 建筑專用羥丙基甲基纖維素具有的親水性和它的水溶液的高粘度，是一種高效保水劑。
其它特性： 增稠劑、成膜劑、粘合劑、潤滑劑、助懸浮劑、保護膠體、乳化劑等。
建筑專用羥丙基甲基纖維素在建筑領域的優(yōu)點
性能：
1、與干粉配方很容易混合。
2、具有冷水分散的特性。
3、使固體顆粒有效懸浮，使混合料更加細滑和均一。
混合：
1、含有建筑專用羥丙基甲基纖維素的干混配方可以很容易地與水混合。
2、迅速獲得所需的稠度。
3、纖維素醚的溶解更快速且無團塊。
施工：
1、提高潤滑性和可塑性從而增強可加工性使得產(chǎn)品施工更方便、快捷。
2、增強保水特性，延長可工作時間。
3、有助于阻止砂漿、灰漿及瓷磚的垂流。延長涼置時間，提高了工作效率。
4、提高瓷磚粘合劑的黏結強度。
5、增強灰漿和板材填縫劑的抗裂收縮和抗龜裂強度。
6、改進灰漿中空氣含量，大大減少出現(xiàn)裂縫的可能性。
7、可增強瓷磚粘合劑的抗垂流性。
8、同淀粉醚配合使用，效果更好！
建筑專用羥丙基甲基纖維素在建筑領域的應用
內(nèi)、外墻耐水膩子：
1、優(yōu)良保水性，可延長施工時間并提高工作效率。高潤滑性，使施工更容易，平順。提供細滑和均勻的質感，使膩子表面更光滑。
2、高的粘度，一般在10~15萬粘，使膩子同墻面的粘合性更強。
3、提高抗收縮性和抗龜裂性，改善表面品質。
參考用量：內(nèi)墻0.3~0.4%；外墻0.4~0.5%；
外墻保溫砂漿
1. 增強與墻體表面的粘合性，并能增強保水性，使砂漿的強度得以提高。
2. 提高潤滑性和可塑性從而改善施工性能。
3. 控制空氣的滲入，從而消除了涂層的微裂隙，形成理想的光滑表面。
參考用量：一般砂漿0.1~0.3%；保溫砂漿0.3~0.6%；界面劑：0.3~0.6%；
石膏抹灰漿和石膏產(chǎn)品
1. 改善均一性，使得抹灰漿更容易涂布，同時提高抗垂流能力增強流動性和可泵送性。從而提高工作效率。
2. 高保水性，延長灰漿的可工作時間，并在凝固時產(chǎn)生高的機械強度。
3. 通過控制灰漿的稠度均一，形成優(yōu)質的表面涂層。
參考用量：石膏抹灰漿0.1~0.3%；石膏產(chǎn)品0.1~0.2%；
水泥基抹灰漿和砌筑砂漿
1.改善均一性，使得保溫砂漿更容易涂布，同時提高抗垂流能力。
2.高保水性，延長灰漿的可工作時間，改善工作效率，并有助灰漿在凝固期形成高機械強度。
3.備有特別的保水性，更適用于高吸水性的磚。
板材填縫料
1、優(yōu)良保水性，可延長涼置時間并提高工作效率。高潤滑性，使施工更容易，平順。
2、提高抗收縮性和抗龜裂性，改善表面品質。
3、提供細滑和均勻的質感，并且使接合表面的粘合性更強。
參考用量：0.2%左右
瓷磚粘合劑
1、使干混配料易于混合，不會產(chǎn)生團塊，從而節(jié)約了工作時間。并使施工更快速更有效，可改善施工性，并降低成本。
2、通過延長涼置時間，提高了貼磚效率。
3、提供極佳的粘著效果,具有高抗滑性。
參考用量：0.2%左右
自流平地面材料
1、提供粘度，可作為抗沉淀助劑。
2、增強流動性和可泵送性，從而提高鋪地面的效率。
3、控制保水性，從而大大減少龜裂和收縮。
參考用量：0.5%左右
水基涂料和除漆劑
1. 通過防止固體沉淀而延長了貯存期限。與其他組分有極佳相容性并有高的生物穩(wěn)定性。
2. 溶解快速而無團塊，有助于簡化混合過程。
3. 產(chǎn)生有利的流動性，包括低濺灑性和良好的流平性，可確保優(yōu)良的表面光潔度和阻止油漆垂流。
4. 增強水基除漆劑和有機溶劑除漆劑的粘度，使得除漆劑不會流出工件表面。
參考用量：0.05%左右
擠出成形混凝土板材
1. 增強擠壓產(chǎn)品的可加工性能，具有高的黏結強度和潤滑性。
2. 改善濕強度和板材擠出后的粘合性。
參考用量：0.05%左右
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